Что происходит на рынке ипотеки и стоит ли ждать снижения ставок в 2018 году

1) Ставка снижается — спрос растет

Статистика ЦБ РФ свидетельствует, что на 1 октября 2017 года количество выданных ипотечных кредитов по России составило 704 675 единиц с начала года. В количественном отношении это на 15,77 % больше, чем за аналогичный период 2016 года (608 708 выданных кредитов).

2) Борьба за заёмщика

Программой с пониженной ставкой, разработанной совместно с застройщиком, уже никого не удивить, поэтому банки выводят на рынок обновлённые продукты. Например, рефинансирование ипотечных займов. При этом отличие программ некоторых банков в том, что клиент может рефинансировать ипотечный кредит, взятый на покупку строящегося жилья, то есть ещё на этапе строительства снизить ставку по кредиту.

3) Что дальше?

По данным АИЖК, состояние ипотечного рынка стабильно: доля просроченной ипотечной задолженности свыше 90 дней на 1 сентября 2017 г. снизилась до 2,44 % против 3,02 % годом ранее.

Также эксперты отмечают запуск спецпрограммы ипотечного кредитования, в рамках которой семьи, в которых с 2018 года появится второй или третий ребенок, смогут рассчитывать на субсидирование государством ставки сверх 6 % годовых.

Динамика снижения будет куда более скромная по сравнению с 2017 годом. Поэтому если есть желание решить свой жилищный вопрос, то лучше не ждать снижения ставки. Ведь вместе со снижением ставки увеличивается спрос на недвижимость. Одним из трендов будет рефинансирование ипотечных займов.