C Нового года ипотека может стать дороже

Центробанк с 2018 года вводит новые требования к ипотеке с небольшим первоначальным взносом. Для кредитов, которые выдаются с небольшим первым взносом, вводятся повышенные коэффициенты риска, сообщают «Ведомости».

Кредит с первоначальным взносом менее 20% от стоимости жилья будет иметь коэффициент риска 150%, менее 10% — 200%, отмечается в поправках к инструкции «Об обязательных нормативах банков», разработанной Центробанком.

С 2018 года банки, которые выдают кредиты с небольшим первоначальным взносом, будут вынуждены либо увеличивать размер взноса, либо процентные ставки по таким кредитам. По результатам опроса издания выяснилось, что «Дельтакредит» может увеличить размер первоначального взноса с 15 до 20%, Росевробанк не исключает возможности увеличения ставок.

Нововведения Центробанка призваны защитить ипотечный рынок от возможного кризиса. Изменения коснутся небольшой части кредитов — так, по оценке одного из экспертов, доля кредитов с первоначальным взносом менее 20% составляет около 5-6% рынка. Но в результате введения новых требований, скорее всего, уйдет в прошлое такой продукт, как ипотека с нулевым первоначальным взносом.