Квартиры рядом с сосновым бором — необычным островком живой природы в оживленном Калининском районе — продаются как в новостройках, так и во старом жилом фонде по ул. Богдана Хмельницкого. При выборе стоит учитывать, что кирпичные дома, построенные во второй половине прошлого века, находятся в отличном состоянии, но все же обладают не самой современной планировкой: их отличает небольшой метраж комнат и кухонь, нередко встречается и совместный санузел.
Варианты в новостройках сосредоточены в ЖК «Сосновый бор». Этот жилой комплекс состоит из 3 двадцатиэтажных корпусов и 2 двухсекционных корпусов высотой в 11 этажей. Кроме того, на территории есть 2 трансформаторные подстанции, подземная и наземная парковка, дизельная. На первом этаже 11-этажного дома расположены помещения общественного назначения, в том числе колясочные. Всего в жилом комплексе 1000 квартир, их суммарная площадь — 60 тысяч м2.
Дома построены по кирпично-монолитной технологии, из монолитного железобетона выполнен каркас и перекрытия зданий, заполнение наружных стен — кирпич с утеплителем из минеральной ваты. Наружная отделка — полимерно-минеральная штукатурка. Дома оформлены в классическом стиле и образуют единый архитектурный ансамбль.
В домах — полногабаритные 1, 2, 3-комнатные квартиры и студии, высота потолков — 3 метра. На первом этаже расположены 5 однокомнатных, 2 двухкомнатных квартиры и «трешка», на остальных этажах — 4 однокомнатных квартиры различной площади (39.9 м2, 45.75 м2), 3 двухкомнатных (57 и 59 м2), трехкомнатная квартира (79.2 м2) и студия (25 м2). Каждая квартира оборудована балконом, в трехкомнатной их два — примыкают к кухне и одной из спален. В домах предусмотрен просторный межквартирный коридор, лифтовой холл, лестница и отделенный дверью тамбур.
Квартиры продаются с черновой отделкой, оборудованы первичной электрической и канализационной разводкой, стояками водоснабжения, пожарной сигнализацией и вентиляцией.
Территория жилого комплекса «Сосновый бор» благоустроена, закрыта для посторонних и находится под постоянной охраной и видеонаблюдением. Помимо подземной парковке на 281 место есть и наземная. Ее вместимость вполовину меньше. На территории организованы зоны отдыха, разбиты клумбы, высажены деревья. Есть площадки для занятий спортом и игровые. Двор тихий, от оживленной улицы он закрыт зданиями и обращен к лесу.
Близость центра города, развитая инфраструктура и наличие рядом уникального лесного массива влияют на стоимость жилья рядом с Сосновым бором. Цена квадратного метра чуть выше средней по Новосибирску, но стандартна для этого района — новостройки и старый жилфонд по ул. Богдана Хмельницкого пользуются популярностью у покупателей.
Все квартиры в Сосновом бору в Новосибирске можно купить в ипотеку, рассрочку или в счет материнского капитала.
Калининский район обладает отличной транспортной доступностью. В двух минутах ходьбы от «Соснового бора» находится остановка «Стадион Сибирь». На маршрутном такси, троллейбусе и автобусе можно уехать в любую часть города или же за 15 минут добраться до станции метро «Заельцовская». По улице также проходят трамвайные пути. Дорога от центра города до жилого комплекса занимает около получаса на автомобиле.
В шаговой доступности есть все необходимое для комфортной жизни:
Район обслуживают несколько поликлиник, а мест в муниципальных детских садах и школах достаточно для того, чтобы принять всех детей, предпочитающих обучение рядом с домом.
Желающий купить квартиру в ЖК «Сосновый бор» в Новосибирске оказывается в месте, где гармонично сочетаются урбанистика и природа — ведь жилой комплекс расположен на границе сохранившегося лесного массива, отлично подходящего для прогулок. Это выгодно отличает его от домов советской застройки — они находятся на отдалении от бора, хотя он все так же остается в пешей доступности.
