Станция метро «Площадь Ленина» — сердце Новосибирска. Жилья рядом строится не так много, поскольку есть определенный недостаток свободного пространства в центре. Преобладает точечная застройка — жилые комплексы, состоящие из 1-2 домов, с ухоженной и закрытой от посторонних придомовой территорией.
Но есть и исключения — например, ЖК «Оазис», который представляет собой масштабный проект с большим количеством жилых зданий, объектов инфраструктуры и огромным парком, созданным на территории комплекса.
Новостройки у метро «Площадь Ленина» относятся к комфорт, бизнес и элит-классу. Стоимость жилья довольно высокая, варьируется в диапазоне 60-120 тысяч рублей за м2, но может быть и больше в зависимости от уровня спроса, сезонности и других факторов.
Здесь сосредоточены наиболее просторные квартиры: площадь однокомнатных начинается от 43 квадратных метров, а самые просторные варианты — 3 и 4-комнатные студии — насчитывают более 120 квадратов. Здания строятся преимущественно из кирпича или по монолитно-кирпичной технологии, в большинстве ЖК преобладает чистовая отделка квартир.
Дома бизнес и элит-класса преобладают над застройкой уровня «комфорт». К последней можно отнести 3 жилых комплекса: «Оазис», «Родонит» и «Семьи Шамшиных». Среди новостроек возле метро «Площадь Ленина» есть в том числе один клубный дом — ЖК «Милк Хаус», предлагающий новосибирцам просторные квартиры в респектабельном районе.
В свободной продаже рядом с площадью Ленина обычно находится около 150 квартир в разных ЖК, стоимость варьируется от 3 миллионов до нескольких десятков миллионов рублей за квартиру.
Рядом с метро «Площадь Ленина» есть всё. Без преувеличения, центр — самый комфортный район для жизни в Новосибирске. Административные здания, бизнес-центры, главные офисы банков, главпочтамт, поликлиники и больницы, все это находится в шаговой доступности.
А еще рядом с метро «Площадь Ленина» сосредоточены:
Помимо культурных и развлекательных объектов, рядом с метро в Новосибирске есть и продуктовые магазины, и торговые точки, где продаются хозтовары, косметика, электроника и многое другое.
Наличие в нескольких минутах ходьбы станции метро обеспечивает жилым комплексам центра отличную транспортную доступность. С «Площади Ленина» можно за 5-7 минут попасть как на «Заельцовскую», так и на станции левобережья.
Но не метро единым — по Красному проспекту проходит множество маршрутов троллейбусов, автобусов и маршрутных такси, за Новосибирским театром оперы и балета «прячется» трамвайная остановка. 20 минут пешком до вокзала «Новосибирск-Главный» и Пригородного, столько же (или 5 минут на автобусе) до автовокзала.
Автомобилистам местоположение новостроек рядом с метро «Площадь Ленина» тоже вполне удобно: на Красном проспекте и соседних улицах, разумеется, тоже случаются заторы, но тем не менее, добираться отсюда в любую точку города вполне комфортно.
