Время жилых домов формата «отдельно стоящее здание и все» кануло в прошлое. Теперь новосибирские застройщики предпочитают возводить жилые комплексы. Они могут состоять из одного или нескольких зданий, занимать большую территорию в отдаленном районе или устроиться на свободном клочке земли в самом центре, но объединяет все жилые комплексы одно — новый подход к комфорту.
Жилой комплекс в современном Новосибирске — это не просто дом с определенным количеством квартир. Это и чистые, светлые, просторные подъезды, и видеонаблюдение на территории, и организованное придомовое пространство — детские и спортивные площадки, парковки, прогулочные зоны среди зеленых насаждений. Застройщики привлекают покупателей, предлагая все более выгодные условия — от общих колясочных и кладовых в подъездах до строительства новых школ и детских садов на территории ЖК.
Все жилые комплексы города делятся на две большие группы:
Вторых значительно меньше — ЖК, состоящие из таунхаусов, в Новосибирске все еще скорее исключение, чем стандартная практика. Малоэтажные жилые комплексы возводятся в отдаленных районах и на территориях с большим количеством свободной земли. Инфраструктура коттеджных поселков развивается по мере заселения — застройщики благоустраивают территорию, проводят коммуникации и мостят дороги, предоставляют помещения под магазины, детские сады и школы. Квартиры в малоэтажных жилых комплексах стоят по-разному — встречаются варианты от полутора до семи миллионов рублей, так что выбрать подходящее жилье сможет каждый новосибирец.
Многоэтажные жилые комплексы в Новосибирске можно условно разделить на несколько групп в зависимости от разных факторов:
Квартиры в ЖК элит-класса в центре Новосибирска будут просторнее жилья в доме комфорт-класса в отдаленном районе, но и гораздо дороже. Разница в цене квадратного метра может достигать 50 000 рублей, но преимущества и достоинства есть у каждого типа ЖК. Как правило, компании-застройщики предпочитают возводить в разных точках города жилые комплексы разных классов, так что найти подходящий вариант и приобрести там квартиру сможет каждый желающий.
Рекомендаций несколько. В первую очередь, разумеется, необходимо ориентироваться на свои финансовые возможности — даже если приобретать квартиру в ипотеку или при помощи материнского капитала, не стоит замахиваться на слишком дорогое жилье, ведь высокая стоимость квадратного метра нередко влечет за собой и существенные затраты по содержанию. Если вам нужна просто хорошая квартира, стоит обратить внимание на средний ценовой сегмент и дома класса «комфорт». Их в Новосибирске строят больше всего.
При выборе лучшего жилого комплекса в Новосибирске стоит обратить внимание на отзывы жильцов. В социальных сетях есть группы и чаты жителей различных ЖК. Ознакомившись с информацией, представленной там, можно узнать важные сведения о реальных условиях проживания, транспортной доступности района и о других вещах, о которых обычно умалчивает реклама.
