Купить таунхаус в Новосибирске — отличный вариант получить отдельное жилье, которое будет намного просторнее даже самых больших городских квартир. Таунхаусы строят как в черте города, так и в близком пригороде, есть даже целые поселки, состоящие из дуплексов.
Таунхаусы в Новосибирске сосредоточены в нескольких районах:
Как правило, таунхаусы строятся не отдельно стоящими зданиями, а сразу поселками — это выгоднее для застройщиков и, в конечном итоге, для покупателей, поскольку позволяет сохранять привлекательные цены на данный вид жилья.
Существенной разницы в цене между новостройками, сдающимися с чистовой отделкой, и таунхаусами во вторичной продаже, не наблюдается. Во всяком случае, если в коттедже не совершалась перепланировка, ремонт дорогими отделочными материалами. Впрочем, у вторичного жилья есть свои плюсы:
В остальном принципиальной разницы нет, и желающие приобрести таунхаус в Новосибирске получают полную свободу выбора из всех имеющихся на рынке предложений.
Цена на дуплексы зависит от общей площади, местположения поселка или дома, материала, из которого построено здание, величины прилегающего участка и других факторов — например, инфраструктуры поселка, наличия или отсутствия на участке коммуникаций.
Площадь таунхаусов, предлагаемых застройщиками в Новосибирске, варьируется от 99 до 150 м2, встречаются варианты до 268 м2. Цены колеблются более существенно — от 1.5 до 6.5 миллионов рублей. При этом стоимость квадратного метра в среднем ниже, чем у квартир в центре города, и даже ниже средней по Новосибирску — в большинстве поселков за «квадрат» нужно заплатить меньше 65 000 рублей.
Дороже всего жилье не рядом со станцией метро «Заельцовская», а возле Академгородка — это обусловлено, с одной стороны, высокими ценами на все виды недвижимости в новосибирском научном центре, с другой — необычным местоположением: рядом с коттеджным поселком «Академический», расположенным в лесу, есть водохранилище, огромная рекреационная зона, новосибирский ботанический сад, а в самом Академгородке — торговые центры и кинотеатр, бары, рестораны, культурные и научные объекты. Жить здесь не только приятно, но и престижно.
Таунхаусы эконом-класса — стоимость м2 ниже среднегородской вдвое — расположены в поселке «Светлый». Комфортная охраняемая территория, все коммуникации и развитая инфраструктура — здесь есть все для полноценной жизни. Минус только один — формально «Светлый» находится не в черте города, поэтому и прописка у жителей областная.
Между самыми дорогими и самыми дешевыми вариантами традиционно находится золотая середина — поселки с домами средней ценовой категории, расположенные в городской черте. Большая их часть сосредоточена в Кировском районе — там достаточно свободной земли для застройки, а стоимость двух- или даже трехэтажного таунхауса сопоставима со стоимостью квартиры в центре Новосибирска.
