Застройщик регулярно привлекает различные компании в качестве подрядчиков для выполнения тех или иных работ на объекте. И зачастую с такими компаниями рассчитываются недвижимостью. Например, когда накопился определенный объем выполненных работ, а продаж еще нет и свободных денег для оплаты услуг тоже нет. Возможны и другие ситуации, когда подрядчик получает в свое распоряжение квартиру в новостройке. И покупатель вполне может приобрести такой вариант недвижимости, ведь подрядчики вполне готовы к торгу, так как им эта недвижимость является больше обузой, чем активном Но важно учитывать ряд нюансов.
Что следует учитывать, покупая квартиру у подрядчика
Если вы планируете приобрести недвижимость у подрядной компании, помните о нескольких важных правилах:
• В первую очередь обращайте внимание на репутацию застройщика, а не подрядчика. Ведь именно ему необходимо будет вводить объект в эксплуатацию, подрядчик не может никак на это повлиять.
• Проверьте, чтобы у подрядчика в Росреестре был зарегистрирован договор долевого участия от застройщика и по нему не было обременений.
• Следует запросить у подрядной организации документы, подтверждающие переход недвижимости под их управление. В частности, это могут быть справки об оплате, акты выполненных работ и прочее.
• Важно, чтобы недвижимость уже была оформлена в качестве собственности подрядчика, что существенно уменьшает риски для покупателя столкнуться с какими-то подводными камнями в будущем.
• Уточните, есть ли у директора подрядной организации полномочия совершать такие сделки.
Услуги агентов недвижимости при покупке квартиры от подрядчика
Мы рассказали о некоторых важных правилах, когда покупаешь недвижимость у подрядной организации. Но есть еще и другие нюансы, включая получение выписки из ЕГРН, проверку документов по долевому участию и прочее. Самостоятельно разбираться в этом сложно, и не всегда в итоге получается полностью все понять, что и как работает. Лучше обратиться в агентство недвижимости, специалисты которого отлично разбираются в данном вопросе и помогут вам купить квартиру от подрядчика в Новосибирске быстро и недорого.
