Первомайский район не относится к самым густонаселенным в Новосибирске. Удаленность от центра и большое количество частных домов — причина тому, что количество предложений о продаже 3 квартир на Первомайке начало расти только в последние годы, когда значительно увеличилось количество новостроек.
Первомайский застраивается целыми микрорайонами — «Березовое» в районе станции электрички «Матвеевка», «Весенний» на берегу р. Иня и прочие жилмассивы позволяют новоселам не только переехать в просторные, комфортные квартиры, но и получить развитую инфраструктуру. Ведь вместе с жилыми домами в районе появляются магазины, аптеки, отделения банков, детские сады, школы, прокладываются новые дороги и маршруты общественного транспорта.
Цены 3-комнатные квартиры в Первомайском районе в Новосибирске зависят от конкретного местоположения дома, его класса, общей площади квартиры и множества других факторов. В Первомайском районе многоквартирный жилой фонд представлен в основном старыми — до 80-х гг. XX века — кирпичными пяти- и девятиэтажками, двухэтажными домами из шлакоблоков, которые сейчас стараются расселять, а среди новостроек можно выделить два основных типа:
Дешевле всего обходится недвижимость на КСМ. Несмотря на то, что все новостройки жилмассива «Березовое» уже введены в эксплуатацию, стоимость квадратного метра здесь в 1.5 раза ниже средней по Новосибирску. Квартиры на вторичном рынке тоже стоят не слишком дорого — во всяком случае, по сравнению с жильем «на красной линии» города; стоимость м2 в кирпичных и панельных домах, построенных во второй половине XX века, колеблется между 35-50 тысячами рублей.
Наиболее дорогие 3-комнатные квартиры можно купить в домах комфорт-класса, построенных в зеленых зонах Первомайского района рядом с рекой. Стоимость квадратного метра жилья там приближается к среднегородской и колеблется в диапазоне 60-75 тысяч за м2.
Для покупателей 3-комнатных квартир в новостройках Первомайского района и на вторичном рынке представлены все варианты оплаты недвижимости:
Трехкомнатные квартиры в Первомайском районе Новосибирска разнообразны по планировке. Покупатели могут выбирать среди 3-комнатных студий, где кухня и гостиная объединены в большую обеденную зону и зону отдыха, стандартных квартир с изолированной планировкой и «улучшенных» вариантов, где есть не только балкон и обычный совмещенный санузел, но и дополнительная ванная комната — как правило, она расположена рядом с одной из спален.
Площадь трехкомнатных квартир, продающихся на Первомайке, варьируется от 46 до 110 м2. Среди них есть как малогабаритное жилье, так и студии, и просторные полногабаритные квартиры. Так что любой покупатель сможет подобрать вариант, подходящий под его требования.
