Центр крупного мегаполиса всегда притягивает людей. Миграция жителей из периферии в центр влечет за собой рост уровня жизни, развитие инфраструктуры, создание деловой среды для высококвалифицированных работников и в результате приводит к кардинальным социальным различиям между удаленными и осевыми локациями в рамках одного населенного пункта. Пожалуй, никто не отказался бы иметь квартиру в центре, потому что кроме возможности проживать в районе с высочайшими показателями благоустройства, такой объект недвижимости также является надежной и перспективной инвестицией, ведь цены на подобное жилье зачастую на порядок выше, чем у аналогичных вариантов «за околицей».
Когда речь идет о новостройке в центре города, как правило, это означает точечное строительство жилья высокого экономического класса. Земля в исторических кварталах стоит недешево, что делает цену за квадратный метр выше среднерыночной, хотя это все равно не отражается на спросе. Застройщики Новосибирска постепенно осваивают прилегающие к Красному проспекту территории, порой возводя на малом периметре железобетонные шпили в несколько десятков этажей. При этом, на городской карте все еще можно найти места, где близость к центральной инфраструктуре, транспортной развязке и линии метрополитена сочетается с демократичными ценами и имеет в запасе еще несколько преимуществ, не свойственных более дорогостоящим объектам, таких как уровень экологии и наличие живописных видов.
Одной из наиболее интересных и перспективных, как для покупателей, так и для застройщиков, локаций в Новосибирске можно назвать улицу Владимировская. Данная улица служит важным отрезком автотранспортного сообщения в Центральном округе. Кроме этого, в относительной близости расположены станции метро «Площадь Гарина-Михайловского» и «Заельцовская» — добраться до любой из них можно менее чем за 10 минут на общественном транспорте, а в теплое время года такую поездку можно заменить пешей прогулкой, что не значительно увеличит затраченное время. Маневренность, которую обеспечивает местоположение улицы Владимировская, если считать ее начальным пунктом, позволяет с одинаковым удобством пользоваться всеми благами, предоставляемыми крупнейшими коммерческими зонами города — Площадью Калинина и Вокзальной Магистралью.
Разумеется, освоение пространства улицы Владимировской началось достаточно давно и продолжается по сей день. Ввиду этого, под рукой всегда присутствуют административные и коммерческие учреждения, до которых никто не хотел бы добираться на транспорте, например, школы, детские сады и продуктовые магазины. Южное окончание улицы обеспечивает более быстрый и простой доступ к ключевым транспортным узлам, таким как Димитровский мост, Вокзал «Новосибирск-Главный» и станция метро, а на севере Владимировской расположен Новосибирский Зоопарк, являющейся частью Заельцовского Бора. Такое соседство обеспечивает неплохие показатели экологической привлекательности микрорайонов на Владимировской улице. Здесь расположены новые жилые комплексы «Дом на Песочной» и «На Ельцовской», а также запланировано строительство еще нескольких крупных объектов жилой недвижимости.
Развитие и обустройство улицы Владимировской займет еще немало времени, однако уже сейчас можно судить о тенденциях, направленных на расширение центра Новосибирска в данном направлении, ведь полностью перестроить исторические кварталы, заменив все старые дома новостройками, в ближайшие десятилетия не получится. Следовательно, благоустройство и освоение ближайших прилегающих к центру мест — это выгодное и разумное направление, как для игроков на строительном рынке Новосибирска, так и для городских архитекторов и планировщиков.
